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貴州管業之冬季管道防凍檢查范圍及處理措施

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貴州管業之冬季管道防凍檢查范圍及處理措施

發布日期:2019-12-29 作者: 點擊:

貴州管業之冬季管道防凍檢查范圍及處理措施

冬季供水、消防管道防凍處理,是物業設備管理的重要工作,貴州管業在冬季0℃以下用水管道及消防管網容易凍裂,因為水的膨脹系數大于各類管道、管件,每年冬季來臨,做為物業設備管理,應及早部署安排。

一、檢查范圍


1、檢查室外消防栓、水泵接合器、計量水表、閥門。

2、檢查室外裸露供水管道、消防管道。

3、檢查車庫出入口處供水、消防管網。

4、檢查走廊臨近窗戶位置消防管道及供水管道、噴淋頭。

5、檢查大廈頂層供水、消防管道、消火栓、噴淋頭。


二、處理措施


1、屬檢查范圍內的消防栓、水泵接合器、計量水表、閥門需要每年入冬前進行保溫處理,采用合適管徑的保溫棉進行保溫包裹,外層玻璃絲布纏裹后用油漆刷面。

2、消防管網用紅色油漆處理,供水管網用天藍色油漆處理,閥門用孔雀藍色油漆處理,傳動機構防護罩用紅色處理,消防管道水流方向指示用色標記,供水管道水流方向指示用紅色標記貴州管業。


三、檢查要求


1、由各項目安排每周進行重點檢查,做好檢查記錄,發現問題應及時處理。

2、對存在防凍安全隱患部位應重點關注,增加檢查頻次。貴州管業 3、檢查因外部條件存在的防凍安全隱患,如:走廊窗戶夜間必須關閉、告知客戶夜間關閉窗戶,保證室內溫度,起到防凍效果。


四、應急措施


1、如發現管道凍裂,應盡快關閉最近控制閥門并將電梯升至漏水點以上樓層。防止因漏水造成次災害,并對相應樓層采取防水措施,隔絕漏水通過轎門進入電梯井道。

2、對凍裂管道進行檢查,確定維修方案及所需材料,并組織人員安排維修,維修完畢試壓正常后,對維修區域管道進行保溫處理。

3、做好維修記錄,對維修的位置及維修事項進行記錄入檔貴州管業。

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